Hľadáte ideálne riešenie bývania s pohodlím bytu a priestorom rodinného domu, no zároveň uprednostňujete súkromie a blízkosť prírody? Máme pre Vás dokonalú ponuku!

Atraktívne 4-izbové byty v dvoch moderných bytových domoch v stave dokončenia - štandard. Každý bytový dom má tri samostatné bytové jednotky s vlastnou terasou a záhradou. Novostavby sa nachádzajú v pokojnej lokalite obce Horné Obdokovce v okrese Topoľčany. Ich okolie tvorí krásna príroda, ideálna na prechádzky, voľnočasové aktivity či pokojné rodinné chvíle.

Podlahová plocha jednotlivých bytov je 82,11 m² alebo 82,04 m², pričom každý disponuje priestrannou terasu s výmerou 12 m² alebo 18 m². K trom bytom prislúchajú aj súkromné záhrady. Budúci majiteľ má možnosť výberu konkrétneho bytu podľa vlastných preferencií.

3D obhliadka stredného bytu so samostatnou záhradou : https://my.matterport.com/show/?m=cFSaAX11wxv

3D obhliadka krajného bytu so spoločnou záhradou: https://my.matterport.com/show/?m=yYrekLZg6us

Každý z bytov sa realizuje ako nízkoenergetická stavba, čo predstavuje výrazne nižšie náklady na Vaše bývanie a vyššie pohodlie. Dôraz sa kladie na kvalitné stavebné materiály a moderné technologické riešenia.

Byty sú navrhnuté tak, aby spĺňali vysoké nároky bývania – dostatok denného svetla, priestrannosť a prepojenie interiéru s exteriérom cez vlastnú terasu a záhradu.

Dispozičné riešenie bytov:

vstupná chodba, dve izby, samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, spálňa s výstupom na terasu (v strednom byte), komora a otvorená dispozícia kuchyne s obývacou izbou s výstupom na terasu.

Použité materiály a konštrukčné riešenia v stave ŠTANDARD:
Stavba:

železobetónová základová doska hrúbky 250 mm, asfaltová hydroizolácia, penetračný náter

tepelná izolácia podláh – polystyrén hrúbka 130 mm

cementový poter s hrúbkou 60 mm

obvodové murivo PORFIX, hrúbka 250 mm

zateplenie obvodového plášťa izolačnými doskami BAUMIT, hrúbka 150 mm

vnútorné zvislé konštrukcie PORFIX, hrúbka 100 mm

vnútorné spoločné zvislé konštrukcie PORFIX, hrúbka 2x250 mm, izolácia

typ strechy: plochá, strešná izolácia: geotextília, hydroizolačná fólia fatrafol

bleskozvody

odkvapový systém

sadrokartónový podhľad stropu hrúbka 12,5 mm, izolácia stropov hrúbka 350 mm

strojové vápenno-cementové omietky

biely náter stien

bezpečnostné plastové vstupné dvere, farba: int: biela, ext: antracit

plastové okná s izolačným trojskom, 7 komorové, 2x výstup na terasu cez HS portál, farba: int: biela, ext: antracit

Interiér:

elektroinštalácia (zásuvky, vypínače, dátové prípojky na internet a TV v každej miestnosti, termostat)

elektroinštalácia svietidiel (závesné v každej miestnosti, možnosť rozdelenia pre bodové osvetlenie)

elektrické podlahové kúrenie

elektrický ohrev teplej vody

predpríprava na zapojenie kuchynských spotrebičov (varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička)

keramický obklad v toalete a kúpeľni, kompletná sanita, WC systém GEBERIT

laminátová podlaha, dlažba

interiérové dvere

predpríprava na komín

predpríprava na satelit

predpríprava na optický internet

Exteriér:

elektrická vstupná brána do objektu

oplotený spoločný dvor

vlastné vyznačené parkovanie pre dve autá

osvetlenie každého vchodu

fasádna omietka

samostatná prípojka každého z bytov do odpadovej nádrže- žumpy

asfaltová príjazdová cesta

predpríprava na obecnú kanalizáciu,

Aktuálny stav :

Byty budú odovzdávané v kvalitnom štandardnom vyhotovení, ktoré budúcemu majiteľovi výrazne uľahčí a urýchli zariaďovanie. Stačí si už len zvoliť a zabezpečiť kuchynskú linku a ostatné zariadenie bytu podľa vlastných predstáv.

Výborná dostupnosť do okolitých miest Nitra, Piešťany a Hlohovec, kde sa autom dostanete len za 27 minút. Mesto Topoľčany je vzdialené len 16 min jazdy autom. Ideálne pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, ale nechcú sa vzdať výhod mestského života.

Obec Horné Obdokovce ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko s ambulanciou praktického lekára pre dospelých a zubnou ambulanciou, lekáreň, veterinárnu ambulanciu, supermarket, pohostinstvo, domov sociálnych služieb, detské ihrisko, obecnú knižnicu, spoľahlivé autobusové spojenie s mestom Topoľčany, Nitra a okolitými obcami.

Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnime si termín obhliadky! Teším sa na stretnutie s Vami.

Predaj a prenájom