Rodinný dom v obci Bojná, s prístavbou

Ponúkame Vám na predaj 3- izbový rodinný dom s predzáhradkou, nachádzajúci sa v obci Bojná v okrese Topoľčany. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1972, je jednopodlažný, čiastočne podpivničený, postavený na mierne svahovitom a slnečnom pozemku s výmerou 640 m², ktorý Vám poskytne ideálne možnosti na oddych či záhradkárčenie. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v podobe výmeny strešnej krytiny a obkladu a sanity v kúpeľni. Výzamným benefitom je príslušenstvo k rodinnému domu v podobe murovanej prístavby, ktorá je ako samostatná bytová jednotka vhodná pre dvojgeneračné bývanie, prípadne podnikanie. Súčasťou pozemku je vlastná studňa, ktorá slúži na zavlažovanie záhrady.

Dispozičné riešenie rodinného domu:

vstupná hala, chodba, obývačka, spálňa, kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta, komora s výstupom na povalu

Technické parametre rodinný dom:

• betónové základy s hydroizoláciou

• tehlová konštrukcia

• podlahová plocha 91 m²

• podlahy: drevené parkety, betón, dlažba, linoleum

• stropy: trámové

• omietky: vápenné

• čiastočne podpivničený 50 m²

• vykurovanie plynovým kotlom/ kotlom na pevné palivo

• plynový bojler na ohrev teplej vody

• typ strechy: stanová s betónovou strešnou krytinou

• pochôdzna povala

Dispozičné riešenie prístavby k rodinnému domu:

vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kuchyňa, izba

Technické parametre prístavba k rodinnému domu:

• betónové základy s hydroizoláciou

• tehlová konštrukcia

• podlahová plocha 35 m²

• čiastočne podpivničená

• vykurovanie plynovými gamatkami

• typ strechy: rovná, asfaltová strešná krytina

Ďalšie informácie:

• dostatok úložných priestorov- komora, pivnice, prístavba

• výmera pozemkov celkom 640 m²

• mierne svahovitý terén

• kopaná studňa na závlahu záhrady

• oplotenie pozemku zo všetkých strán

• možnosť parkovania

• napojenie na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, odpady zvedené do žumpy, s možnosťou pripojenia k verejnej kanalizácii.

Budúcim majiteľom ponúkame zvýhodnenú možnosť obnovy kúpeľne a kuchyne v renomovanom štúdiu v Topoľčanoch, vďaka čomu si môžete nechať navrhnúť priestor presne podľa svojho vkusu za výhodnejšiu cenu.

Lokalita a občianska vybavenosť:

Rodinný dom sa nachádza v obľubenej obci Bojná, ktorá spokytuje svojim obyvateľom kompletnú občiasnku vybavenosť ako detské jasle, materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obecný úrad, obchodné prevádzky, reštaurácie, kultúrne a športové aktivity, múzeum. Výborné autobusové spojenie do miest Topoľčany a Piešťany.

Obec Bojná sa rozprestiera na juhovýchodnom úpätí pohoria Považský Inovec a je obklopená nádhernou prírodou, ideálnou na prechádzky, turistiku či cyklovýlety. Dominantou okolia je vrch Marhát s rozhľadňou, odkiaľ sa naskytá úchvatný výhľad na celý región. Bojná je zároveň obľúbeným miestom cestovného ruchu – nachádza sa tu Ranč pod Babicou s mini ZOO a možnosťou rybolovu, a nechýba ani významné archeologické nálezisko z čias Veľkej Moravy s múzeom, ktoré pripomína bohatú históriu tejto malebnej obce.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=FPQ79MmXiyd