Rodinný dom Nitrianska Blatnica

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3- izbový rodinný dom s predzáhradkou, nachádzajúci sa v obci Nitrianska Blatnica v okrese Topoľčany. Rodinný dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený, udržiavaný, vo výbornom technickom stave. Nachádza sa na upravenom, rovinatom a slnečnom pozemku, ktorý poskytuje množstvo možností na oddych či záhradkárčenie. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia. Kolaudácia nehnuteľnosti v roku 1971.

Dispozičné riešenie:

Prízemie: priestranná vstupná hala, chodba, kuchyňa, obývačka, izba, spálňa, kúpeľňa s toaletou a komora so vstupom do pivničných priestorov.

Suterén: sklad, kotolňa

Technické parametre:

• betónové základy

• pórobetónová konštrukcia

• tehlové priečky

• podlahová plocha obytnej časti 129 m²

• vykurovanie plynovým kotlom - možnosť opätovnej inštalácie liatinového kotla na tuhé palivo

• elektrický bojler na ohrev teplej vody - možnosť pripojenia plynového bojlera na ohrev teplej vody

• kopaná studňa

• nízke mesačné prevádzkové náklady

• typ strechy: valbová - pôvodná škridlová strešná krytina s väzníkovým krovom vo výbornom technickom stave

• pochôdzna povala s možnosťou dobudovania podkrovného bývania vďaka železobetónovej stropnej doske s dostatočnou únosnosťou a dimenzovaním pre budúce zaťaženie - čiastočne podpivničený

• podlahová plocha pivnice 43 m²

• výmera pozemku 800 m²

• oplotenie pozemku zo všetkých strán

• možnosť parkovania 3 áut vo dvore

Rodinný dom v roku 2015 prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná a plastové vchodové dvere, v interiéri boli realizované nové omietky, laminátové podlahy a interiérové dvere. Kúpeľňa s vaňou a toaletou je pôvodná, v zachovalom stave. Pre budúcich majiteľov poskytujeme zľavu na rekonštrukciu kúpeľne v renomovanom kúpeľňovom štúdiu v Topoľčanoch. Vďaka tomu môžete mať novú kúpeľňu navrhnutú presne podľa Vášho vkusu za zvýhodnenú cenu.

Dostatočný úložný priestor predstavujú pivničné priestory, pivnica na skladovanie zeleniny ako aj drevený a oceľový sklad náradia, nachádzajúce sa za rodinným domom. Výhodou pozemku je aj kopaná studňa s hĺbkou 11 m, ktorá slúži ako doplnkový zdroj vody, využiteľný na závlahu záhrady alebo iné praktické účely ako znovu napojenie k domácej vodárni.

Lokalita:

Výhodná poloha obce zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Výborná dostupnosť do viacerých miest: Piešťany- 17 min., Topoľčany- 19 min., Nitra- 36 min., Hlohovec- 27 min.

Občianska vybavenosť:

Obec Nitrianska Blatnica ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život: základná škola, materská škola, detské ihrisko, pošta, obecný úrad, denný stacionár pre seniorov, obvodné oddelenie PZ, hasičská zbrojnica, potraviny, predajňa priemyselného tovaru, predajňa a servis záhradnej techniky, kadernícky a kozmetický salón, pohostinstvo, pravidelné autobusové spojenie. Zdravotné stredisko s praktickým lekárom pre deti a dospelých, zubná ambulancia, odborná ambulancia a lekáreň sa nachádzajú v susednej obci Radošina, vzdialenej len 2 km. V obci sa aj vďaka jej bohatej histórii usporadúvajú pravidelné kultúrne podujatia a rôzne spoločenské akcie.

Obec Nitrianska Blatnica, rozprestierajúca sa na juhovýchodnom úpätí pohoria Považský Inovec je známa nádhernou okolitou prírodou s možnosťou prechádzok, turistiky a cykloturistiky s dominantou vrchu Marhát s rozhľadňou. Obec je významná aj z historického hľadiska – nachádza sa tu rotunda sv. Juraja, jedna z najstarších zachovaných románskych stavieb na Slovensku.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=PB3VwDSExD2